At købe ejendom i Tyrkiet er slet ikke svært. Denne procedure er så enkel som muligt, hurtig og pålidelig. Med oplevelsen af ​​Opera ejendom kan vi med sikkerhed sige, at du vil blive glædeligt overrasket.

Faser af proceduren for en almindelig ejendomstransaktion

  1. Valg af en ejendom (Lejligheder i Tyrkiet, Villaer i Tyrkiet, erhvervsejendom i Alanya);

 

  1. Indgåelse af en salgskontrakt

Parternes (eller deres bemyndigede repræsentanter) underskriver salgskontrakten. Den indeholder oplysninger om deltagerne i transaktionen, ejendommen, betalingsbetingelserne for transaktionen, parternes forpligtelser. For at underskrive kontrakten behøver køberen kun et pas (eller en fuldmagt til købers repræsentant). Kontrakten skal udfærdiges i to eksemplarer og på flere sprog: russisk (eller et andet sprog i købers land) og tyrkisk / engelsk.

 

  1. Opnåelse af et skattenummer.Individuelt skatteydernummer (tildelt i Alanya inden for 20 minutter).

 

  1. Åbning af en bankkonto

Du skal bruge en bankkonto i Tyrkiet i fremtiden for at betale for forsyningsselskaber. Mere om proceduren for åbning af en bankkonto i Tyrkiet: Menu -> Blog -> Information–> Funktioner ved åbning af en bankkonto i Tyrkiet.

 

  1. Betaling for fast ejendom.

Du kan betale for fast ejendom i Tyrkiet i enhver valuta (€, $, TL, bitcoin).

Dette skal specificeres i kontrakten, betalingsplanen er også angivet der. På tidspunktet for modtagelse af TAPU skal ejendommen være fuldt betalt.

 

  1. Overdragelse af ejerskab til TAPU

Udstedelsen af ​​TAPU (titel gerning) finder sted i nærværelse af en statlig oversætter på matrikelkontoret. Ved modtagelse af TAPU betaler køberen en engangsafgift på køb af fast ejendom, hvilket er 4% af den matrikelværdiansatte værdi af ejendommen, der er angivet i Tapu (som normalt er under ejendommens markedsværdi).

Som regel er udtrykket for modtagelse af TAPU op til 2-3 dage fra det øjeblik, sælgeren indsender en ansøgning til matrikelkontoret. Derefter bliver køberen den fulde ejer af ejendommen i Tyrkiet. Menu -> Blog -> Information–> Tapu

Den sidste fase af transaktionen er registreringen af ​​en abonnementsregning for elektricitet og vand.

 

Fullmagt (valgfrit)

 

Hvis det er nødvendigt, og hvis det ønskes, kan du gøre din ejendomsmægler eller din repræsentant til din kurator. Processen med at udstede en fuldmagt finder sted i et statsligt notarkontor i nærværelse af en statlig (notariseret) oversætter. Fullmagt godkender kun de procedurer, der er nødvendige for at gennemføre køb af fast ejendom samt for at få et abonnement på el-, vand- og ejendomsforsikring.